Überarbeitetes Merkblatt: Mängelhaftung beim Bauwerkvertrag

Wer schuldet was – und ab wann wird’s kritisch? Bei Bauwerkverträgen gilt: Das Werk muss mängelfrei sein. Weicht es vom Vertrag ab, kommen die Mängelrechte ins Spiel.

Unser aktualisiertes Merkblatt zeigt:

• wann ein Mangel vorliegt
• welche 5 Fragen entscheidend sind für einen Gewährleistungsanspruch
• welche Mängelrechte bestehen
• was OR und SIA 118 dazu sagen

Wichtig: Gesetzesänderung per 1. Januar 2026. Für neu abgeschlossene Verträge gilt jetzt:

• Rügefrist neu 60 Tage (statt sofort)
• Die sofortige Rüge gemäss SIA 118 ist nicht mehr durchsetzbar
• Verjährungsfrist von 5 Jahren kann nicht mehr verkürzt werden